Jeśli myślą Państwo o zakupie w Hiszpanii, jako inwestycji, drugiego domu albo by osiąść na stałe, ten przegląd rynku Costa Blanca w latach 2026 i 2027 powinien pomóc podjąć decyzję na podstawie dobrych informacji.
Solidny rynek, nie bańka
Wielu kupujących i inwestorów pyta, czy kryzys taki jak w 2008 roku mógłby się powtórzyć. Krótka odpowiedź brzmi: to bardzo mało prawdopodobne. Oto dlaczego.
W 2008 roku upadek Lehman Brothers wywołał globalny kryzys finansowy bez precedensu. Przez wysokiego ryzyka kredyty hipoteczne typu subprime tysiące rodzin straciły domy, a kraje takie jak Hiszpania potrzebowały pomocy finansowej, która ciążyła gospodarce przez ponad dekadę. Według INE, hiszpańskiego urzędu statystycznego, powrót cen nieruchomości do poziomu zbliżonego do tego z początku stulecia zajął 17 lat.
Dlaczego tym razem jest inaczej
Odpowiedzialne kredytowanie:
- Dzisiejsze kredyty hipoteczne nie są wysokiego ryzyka
- Banki pożyczają maksymalnie 80% wartości z wyceny
- Kryteria udzielania kredytów są znacznie surowsze
- Blisko 40% zakupów jest opłacanych gotówką
Realny popyt, nie spekulacja:
- Istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania, zarówno na główne miejsce zamieszkania, jak i na drugi dom
- Zainteresowanie kupujących z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Polski i Europy Wschodniej stale rośnie
- Podaż i popyt nie są w równowadze, ale z przyczyn strukturalnych
Lata 2026–2027: umiarkowany, stabilny wzrost
Uważamy, że hiszpański rynek pozostanie w ruchu, ze stabilną aktywnością, cenami wciąż rosnącymi, ale z tendencją do spowolnienia, stabilnością finansową i ugruntowanym popytem z zagranicy. Ryzyka są mało prawdopodobne: tylko wyjątkowe wydarzenia, takie jak eskalacja wojny w Europie, nowa pandemia czy globalny kryzys systemowy, mogłyby gwałtownie zatrzymać rynek.
Dlaczego Costa Blanca się wyróżnia
Prowincja Alicante to nie jest po prostu kolejny śródziemnomorski kierunek. Istnieją solidne powody, dla których jest jednym z najbardziej poszukiwanych regionów Hiszpanii.
Klimat. Około 300 słonecznych dni w roku i średnia temperatura 18°C sprawiają, że Costa Blanca ma jeden z najłagodniejszych klimatów w Europie. To dane meteorologiczne, a nie promocja turystyczna.
Połączenia i usługi. Nowoczesna sieć autostrad i dróg ekspresowych, szybkie pociągi AVE do Madrytu, Barcelony i innych dużych miast oraz międzynarodowe lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández z bezpośrednimi lotami do całej Europy. Dobre szpitale i ośrodki zdrowia, międzynarodowe szkoły i uczelnie, nowoczesne centra handlowe oraz mnóstwo restauracji i rozrywek.
Plaże z Błękitną Flagą. Na Costa Blanca wiele plaż ma wyróżnienie Błękitnej Flagi:
- Alicante: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca
- Torrevieja: El Cura, La Mata, Los Locos, Los Náufragos, Cabo Cervera, Cala de las Piteras
- Benidorm: Levante, Poniente
- Dénia: Les Bovetes, Las Marinas
- Elche: Carabassí, Arenales del Sol
- Orihuela: Campoamor, La Zenia
Wskaźnik szczęścia 81 na 100. Według Spain Happy Index opracowanego przez Sonneil Homes Costa Blanca jest jednym z najszczęśliwszych regionów Hiszpanii, z wynikiem 81 punktów na 100. Indeks mierzy jakość życia na podstawie danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Państwowej Agencji Meteorologicznej.
Torrevieja, ukryta perła Costa Blanca
Jeśli słyszeli Państwo, że Torrevieja to starzejący się kurort z zaniedbanymi nieruchomościami, ten obraz jest już nieaktualny.
Torrevieja ma w 2026 roku ponad 105 000 stałych mieszkańców. Spacer wzdłuż nabrzeża pokazuje rzeczywistość zupełnie inną niż mit: młode rodziny z dziećmi, nastolatków i pary w średnim wieku, ludzi z zagranicy pracujących zdalnie oraz starszych mieszkańców, którzy nie stanowią już większości, a wnoszą do miasta doświadczenie i życie.
- 14 kilometrów plaż, kilka z Błękitną Flagą
- Całkowicie odnowiona promenada nadmorska
- Budynki z odnowionymi fasadami w doskonałym stanie
- Nowe osiedla mieszkaniowe na obrzeżach
- Nowoczesne centra handlowe i hipermarkety
- Szeroki wybór restauracji z kuchniami świata
Wielka zaleta: stosunek jakości do ceny
Oto najlepiej strzeżony sekret Torrevieja: ceny. Właśnie dlatego, że miasto przez lata miało ten negatywny, dziś już nieaktualny wizerunek, ceny mieszkań wciąż są wyjątkowo konkurencyjne w porównaniu z innymi częściami Costa Blanca o podobnych cechach. Efekt: dzięki stosunkowi jakości do ceny Torrevieja przoduje w regionie pod względem zakupów mieszkań przez kupujących z zagranicy o średnich dochodach.
Czy więc kupować na Costa Blanca w 2026 roku?
Tak, jeśli szukają Państwo:
- Stabilnego rynku bez ryzyka bańki
- Doskonałej śródziemnomorskiej jakości życia
- Nowoczesnej infrastruktury i połączeń
- Konkurencyjnego stosunku jakości do ceny, zwłaszcza w Torrevieja
- Umiarkowanego, ale stabilnego wzrostu wartości
- Ugruntowanej społeczności międzynarodowej
- Około 300 słonecznych dni w roku
Costa Blanca w ogóle, a Torrevieja w szczególności, to idealny wybór, jeśli myślą Państwo o zakupie domu na wakacje lub na cały rok w 2026 roku. Prosimy umówić się na wizytę, a pojedziemy z Państwem osobiście zobaczyć, co jest na rynku.
Pierwotnie opublikowano po hiszpańsku 28 stycznia 2026. Kwoty i stawki podano według stanu na ten dzień; przepisy się zmieniają, dlatego warto sprawdzić je dla własnej sytuacji.