Comprar um imóvel é um grande investimento, por isso uma inspeção técnica antes da compra é essencial para detetar riscos estruturais, práticos ou jurídicos. Estas são as dez perguntas a fazer ao seu inspetor de imóveis para obter uma ideia rigorosa do imóvel.
1. Tem certificação ou habilitação profissional?
Verifique se está acreditado por uma associação reconhecida e se cumpre a regulamentação local.
2. Que experiência tem com habitações?
Os anos de profissão e a especialização (moradias, prédios de apartamentos, imóveis antigos, etc.) fazem uma diferença real.
3. O que abrange a sua inspeção?
Confirme que abrange a estrutura, a instalação elétrica, a canalização, o aquecimento e o ar condicionado, o isolamento, as coberturas e as fundações.
4. Posso acompanhá-lo durante a inspeção?
Estar presente permite-lhe receber explicações no próprio local sobre qualquer problema grave que encontrem.
5. Quanto tempo demora e o que inclui o relatório?
Um relatório completo deve incluir observações técnicas, fotografias, níveis de risco e recomendações.
6. Posso ver um exemplo de relatório?
Ver um relatório anterior mostra-lhe o grau de pormenor e a forma como está organizado.
7. Quando terei o relatório final?
O prazo habitual é de 24 a 48 horas, o que conta quando está a negociar e a decidir.
8. Que defeitos de construção são comuns nesta zona?
Conhecer os problemas locais é fundamental: humidade ascensional, assentamentos irregulares, danos causados pelo sal.
9. Recomenda outras inspeções por especialistas?
Em alguns casos pode ser necessário um estudo estrutural, um estudo geotécnico ou uma verificação da instalação de gás.
10. O que considera urgente ou inegociável?
Isto permite-lhe estimar o custo imediato e o possível custo futuro das reparações ou obras necessárias.
Na Grupo Torremar ajudamos os nossos clientes a tomar decisões seguras, apoiadas em relatórios técnicos profissionais. Uma inspeção bem orientada pode poupar-lhe custos significativos no futuro.
Publicado originalmente em espanhol a 29 de abril de 2025. Os valores e as taxas são os que vigoravam nessa data; as regras mudam, por isso confirme-os para o seu caso.