Å selge en bolig er en stor beslutning, og alle eiere stiller det samme spørsmålet først: er det et godt tidspunkt nå? I Torrevieja avhenger svaret av mye: området, boligens standard, egenskapene, hvor nær sjøen den ligger, terrassen, solforholdene, basseng, garasje og selvfølgelig prisen den legges ut til.
Likevel viser de siste tallene et aktivt marked. Ifølge de nyeste tallene fra Idealista lå prisantydningen for boliger i Torrevieja i august 2026 på rundt 2 576 € per kvadratmeter, omtrent 13,9 % høyere enn ett år tidligere. Det betyr ikke at enhver bolig blir solgt til enhver pris. Særlig i et aktivt marked kan en god verdivurdering fra starten utgjøre forskjellen mellom å selge godt og å bli liggende ute i månedsvis uten kjøper.
Hvordan er markedet i Torrevieja i 2026?
Torrevieja er fortsatt et av de mest aktive eiendomsmarkedene på Costa Blanca. Klimaet, strendene, tjenestene, forbindelsene, utvalget av boliger og priser som fortsatt er konkurransedyktige sammenlignet med andre kystbyer, gjør at både spanske og internasjonale kjøpere fortsatt er interessert.
Utenlandske kjøpere har også stor betydning i provinsen Alicante. Ifølge eiendomsstatistikken fra de spanske tinglysingsmyndighetene for første kvartal 2026 ble om lag 43,5 % av boligkjøpene i provinsen gjort av utenlandske kjøpere. For en eier som vil selge, er dette en fordel: boligen din trenger ikke bare være rettet mot lokale kjøpere.
I Torrevieja finnes det kjøpere som ser etter en hovedbolig, en fritidsbolig, en leilighet nær sjøen, et sted å nyte deler av året eller en investering. Så, er det et godt tidspunkt å selge? De siste tallene viser at markedet fortsatt går oppover. I juli 2026 nådde prisantydningen per kvadratmeter i Torrevieja 2 536 €, omtrent 11 % mer enn ett år tidligere, og tallene for august viste fortsatt vekst. For mange eiere kan 2026 være et godt tidspunkt å vurdere salg.
Men å si at markedet stiger er ikke det samme som å vite hva en bestemt bolig er verdt. To leiligheter på 70 m², selv i samme område, kan ha ulik verdi. Det avhenger av ting som:
- Avstanden til stranden
- Utsikten
- Etasjen
- Om det er heis
- Standarden
- Om den er renovert eller trenger oppgradering
- Terrassen
- Solforholdene
- Garasje og bod
- Et felles basseng
- Fellesutgifter
- Byggets alder
- Planløsningen
- Den faktiske etterspørselen i det området
Derfor kan det gi en feil verdivurdering å bare bruke en gjennomsnittspris per kvadratmeter.
Ikke alle deler av Torrevieja har samme pris
Torrevieja har svært ulike markeder avhengig av området. Tallene som er publisert i 2026, viser tydelige forskjeller mellom sentrum, Playa del Cura, Playa de los Locos, Nueva Torrevieja og Aguas Nuevas, Los Balcones, La Mata og Punta Prima. En bolig nær sjøen, med terrasse og god utsikt, kan selges på en helt annen måte enn en lignende eiendom noen gater lenger inn. En profesjonell verdivurdering bør bygge på boliger som virkelig er sammenlignbare, ikke på gjennomsnittet for hele Torrevieja.
Feilen med å prise for høyt
Når eiere bestemmer seg for å selge, er det forståelig at de vil ha høyest mulig pris. Men det er forskjell på å stå på verdien av en bolig og å legge den ut til en pris markedet ikke godtar. En bolig som legges ut for dyrt, kan miste et av de viktigste øyeblikkene: de første ukene i markedet. Kjøpere som har lett en stund, kjenner prisene. Hvis en bolig ligger tydelig utenfor, gir de som regel ikke bud. De går bare videre. Og når en eiendom har vært annonsert i mange måneder, begynner noen kjøpere å lure på hvorfor den ikke er solgt. Å sette riktig startpris er som regel viktigere enn å starte høyt i troen på at du alltid kan gå ned.
Bør jeg pusse opp før jeg selger?
Ikke nødvendigvis. En totalrenovering før salg gir bare mening når den sannsynlige verdiøkningen betaler for den. Men noen små forbedringer hjelper en bolig å vise seg fra sin beste side: å male slitte vegger, utbedre små feil, bedre belysning, fjerne møbler du ikke trenger, rydde terrasser og uteområder eller en grundig rengjøring kan endre kjøperens første inntrykk mye. I andre boliger kan det være verdt å oppgradere kjøkken, bad, vinduer eller aircondition.
I tillegg til å selge boliger driver Grupo Torremar med renovering, så vi kan se på hvilke forbedringer som gir mening før du legger ut boligen, og hvilke som sannsynligvis ikke lønner seg.
Det begynner med bildene
En lys, ryddig og godt presentert bolig vekker mer interesse enn en lignende som vises med mørke bilder, fulle rom eller manglende informasjon. Presentasjonen bør la kjøperen raskt forstå:
- Planløsningen
- Størrelsen på rommene
- Uteområdene
- Standarden
- Hva som gjør den spesiell
- Hvor den ligger
God markedsføring er mer enn å publisere en annonse. Det handler om å vise verdien av boligen til riktig kjøper.
Utenlandske kjøpere betyr fortsatt mye
Torrevieja har i mange år tatt imot kjøpere fra mange europeiske land, noe som gjør markedet betydelig større for en eier. Provinsen Alicante skiller seg fortsatt ut i Spania med en høy andel kjøp gjort av utlendinger, mer enn 43 % av salgene i første kvartal 2026. En god salgsplan tar hensyn til disse kjøperne. Den som kjøper fra et annet land, kan trenge mer informasjon om beliggenheten, driftskostnadene, standarden, sameiet, avstanden til sjøen eller kjøpsprosessen før de i det hele tatt avtaler en visning.
Hva er boligen min i Torrevieja verdt?
Dette er sannsynligvis det viktigste spørsmålet før du bestemmer deg. Portaler og automatiske verktøy kan gi en første pekepinn, men den reelle verdien av en eiendom finner du ikke bare ved å gange kvadratmeterne med gjennomsnittsprisen i et område. En skikkelig verdivurdering ser på sammenlignbare boliger, de særlige egenskapene, beliggenheten, standarden, etterspørselen og situasjonen i markedet. Og den skiller mellom tre forskjellige ting:
- Prisen eieren ønsker
- Prisen lignende boliger annonseres til
- Prisen en kjøper faktisk er villig til å betale
Den riktige strategien bringer disse tre så nær hverandre som mulig.
I 2026 er markedet i Torrevieja travelt, og prisantydningene stiger fortsatt. Men for å få mest mulig ut av et godt marked trengs mer enn en annonse: en korrekt verdivurdering, en godt presentert bolig, en tydelig salgsplan og kunnskap om både lokale og internasjonale kjøpere kan utgjøre en reell forskjell for resultatet. Hvis du vurderer å selge, kan vi verdivurdere eiendommen din og sammen med deg finne den beste måten å selge den på, fra den første verdivurderingen til salget.
Først publisert på spansk 3. september 2026. Tall og satser er slik de var på den datoen. Reglene endrer seg, så sjekk dem for din egen situasjon.